Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Augsburg! Diese bezugsfreie, charmante, frisch gestrichene Wohnung vereint zentrumsnahes Leben mit naturnaher Erholung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Westbalkon – ideal, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Keller- sowie ein praktisches Dachbodenabteil und einen Außenstellplatz (zzgl. 10.000€) vor der Haustüre. Attraktives Wohnen – perfekt für Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Diese attraktive Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer gesicherten Laufzeit bis zum 31. Dezember 2052. Besonders vorteilhaft: Der Erbpachtzins wurde bereits vollständig abgelöst. Für Sie als zukünftigen Eigentümer bedeutet das – keine zusätzlichen laufenden Kosten aus der Erbpacht und Planungssicherheit. Bei weiteren Fragen zur Erbpacht klären wir Sie gerne auf.
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Augsburg! Diese bezugsfreie, charmante, frisch gestrichene Wohnung vereint zentrumsnahes Leben mit naturnaher Erholung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Westbalkon – ideal, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Keller- sowie ein praktisches Dachbodenabteil und einen Außenstellplatz (zzgl. 10.000€) vor der Haustüre. Attraktives Wohnen – perfekt für Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Diese attraktive Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer gesicherten Laufzeit bis zum 31. Dezember 2052. Besonders vorteilhaft: Der Erbpachtzins wurde bereits vollständig abgelöst. Für Sie als zukünftigen Eigentümer bedeutet das – keine zusätzlichen laufenden Kosten aus der Erbpacht und Planungssicherheit. Bei weiteren Fragen zur Erbpacht klären wir Sie gerne auf.
Lage
Zentral, grün, perfekt angebunden – die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in alle Stadtteile zu gelangen. Nur wenige Schritte entfernt laden der Siebentischwald, der Botanische Garten und der Augsburger Zoo zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Universität Augsburg ist in kürzester Zeit erreichbar – ein Pluspunkt für Studierende, Mitarbeitende oder Investoren.
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass wir daher keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.
Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu vereinbaren (Alleinauftrag). Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus.
Sie qualifizieren sich bestens, wenn Sie uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorlegen können.
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